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幼儿园及中小学校舍检测鉴定

2020-08-31 浏览次数: 

检测鉴定的主要内容包括:
1.调查房屋的实际情况、使用情况和存在问题; 
2.对鉴定范围内结构构件的破损进行检查和检测; 
3.对房屋主要建筑结构及构造现场检测; 
4.对房屋的差异沉降和倾斜偏差量进行测试; 
5.对结构材性进行测试; 
6.数据处理,并对房屋结构进行内力分析和验算; 
7.根据验算结果,对房屋结构做安全性分析; 
8.对房屋进行安全性鉴定及评级; 
9.提出房屋质量检测鉴定结论及建议加固处理措施。
二、评估依据
1、设计文件、地质勘察报告、图纸会审纪要、设计变更。 
2、国家有关法律、法规、规程、强制性条文。
3、本工程委托监理合同,工程建设施工合同文件。 
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)。 
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。 
6、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)。
7、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 
9、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001) 
10、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001) 
11、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001) 

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二、房屋安全检测鉴定的内容:
1、混凝土结构强度现场检测(超声回弹综合法、回弹法、钻芯法等); 
2、现场砌体砂浆强度检测(贯入法、回弹法等); 
3、现场砌体强度检测(原位轴压法); 
4、钢筋保护层厚度检测(无损检测); 
5、混凝土构件结构性能静荷载试验(挠度、抗裂、承载力、裂缝宽度); 
6、混凝土后锚固抗拔承载力检测; 
7、结构变形检测(沉降、倾斜、裂缝等); 
8、混凝土外观质量与缺陷检测(超声波检测); 
9、砌体结构变形与缺陷检测(裂缝、风化、剥落、垂直度); 
10、钢结构内部缺陷(超声波检测); 
11、钢结构网架变形。
近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,火灾这种不定性的灾难是人人谈之色变的,火灾的影响力跟破坏力是无法估计的,受灾后的 房子多半成了危房,有些严重的还会影响邻居或者整栋建筑的安全稳定性。受灾后的房屋建筑也是分等级的。
危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面:
①超过了房屋规定的使用年限;
②房屋年久失修、严重破损;
③房屋主体结构被随意拆改,比如:在承重墙凿洞开门窗,拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸,拆改厨房和卫生间墙体,用砖或混凝土等重型材料砌封阳台,在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等;
④新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降;
⑤火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。
发生建筑火灾时,除了烧毁生活和生产设备,威胁人身安全外,由于火灾的高温作用,建筑材料的性能迅速劣化,建筑的完整性遭到破坏,结构构件的承载力下降,还可能造成结构破坏,甚至导致建筑物的倒塌。目前在我国大部分房屋建筑中,砌体是主要的承载力,在进行房屋的结构检测之时,对砌体的检测是必不可少的。 对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同,对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法,依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。 
《危标》规定了房屋危险性鉴定综合评定应遵循的基本原则,保留了原标准中提出的“全面分析,综合判断”的提法,其具体规定如下: 
  房屋危险性鉴定应以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断。 
在地基基础或结构构件发生危险的判断上,应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时,则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时,则应联系结构的危险性判定其范围。
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力,是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准,同时还取决于建筑材料的本身的性能。房屋安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全进行评估,并提出必要的加固建议处理。
我国内地大多数城市在房屋建筑物的正常使用和维护管理方面,长期处于一种僵化的机制,对房屋建筑物的正常使用维护管理意识较差,重建设,轻管理的思想严重,较落后的思想和较低的使用与维护管理专业技能,导致大量房屋除了维修水、电气等方面的简单问题外,很少在建筑工程的维护和正常使用等方面工作,从而造成大量的建筑工程使用时间仅20年到30年左右,便遭到了严重破坏,甚至变成危房,没有真正发挥物业的价值和使用功能,促进物业保值增值,最终造成大量的国家资产损失。
按照我国法律法规的有关规定,下列房屋建筑必须进行安全鉴定:
①建筑物经过一段时间的使用后,甚至有的己经超过设计使用年限,发生不同程度的老化;②既有建筑物发生了异常的变形或开裂,影响正常使用;
③既有建筑物由于某种原因发生一次或多次失稳或脱落事故:
④对重要的特殊建筑物,需要进行定期检测鉴定;
⑤建筑物遭受地震、火灾、台风、爆炸等偶然事件的破坏;
⑥建筑结构的用途或建筑结构所承受的荷载发生重大变化。
砖混结构抗震加固
砖混结构加固最多的还是抗震加固,因为老的砖混房子里面很多没有圈梁构造柱,所以它们抗侧向力和整体性都很差。
砖混结构为什么抗震性能差,我们来跟框架结构比较一下就知道了。
砖混结构如何加固?
框架结构柱、梁、板承重,为杆系结构,混凝土保证其刚性,钢筋保证其延性,刚柔结合,能够很好的抵抗和吸收地震能量。其结构抗变形能力强,即使被破坏也是延性破坏,从发生可见裂缝到破坏会产生很大的变形,提供充足的时间撤离。但是砖混房屋是脆性破坏,遇到地震一下子就倒了。
砖混结构抗震加固可尝试:减小地震作用加固法、增大结构抗震能力加固法、多道防线抗震加固法。
1.减小地震作用。它主要是通过增大结构周期或加大结构阻尼来实现,一般应用于大型公共建筑的抗震加固。
2.增大结构抗震能力。如增大墙体抗震性能的外包钢筋混凝土面层(俗称夹板墙加固法)、钢筋网水泥砂浆面层加固法、及砖柱外包加固等构件加固法;增设圈梁、构造柱及钢拉杆的整体加固法;通过增设抗震墙的区段加固法来提高房屋的抗震能力等。这些方法施工相对简单,大量应用于多层的砖混结构当中,尤其是民用建筑中。
火灾后现场查勘及构件初步评级 
  规范《火灾后建筑结构鉴定标准》CECS252:2009 [1]根据构件烧灼损伤、变形、开裂程度将火损构件初步鉴定评级分为四类:Ⅱa级、Ⅱb级、Ⅲ级、Ⅳ级。含义及特征如下: 

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  Ⅱa级:轻微或未直接遭受烧灼作用,结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响,可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。 
  Ⅱb级:轻度烧灼,未对结构材料及结构性能产生影响,尚不影响结构安全,应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施。 
  Ⅲ级:中度烧灼尚未破坏,显著影响结构材料或结构性能,明显变形或开裂,对结构安全或正常使用产生不利影响,应采取加固或局部更换措施。 
Ⅳ级:破坏,火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落;结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏,结构承载能力丧失或大部分丧失,危及结构安全,必须立即采取安全支护、彻底加固或拆除更换措施。

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房屋建筑工程地基加固处理的目的是通过夯实、填土、挤密及排水等技术,达到对地基承载能力的提高,以改善地基土的结构特点使之满足工程需要。

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(1)现场勘查及火作用调查:通过询问和现场勘察火灾残留状况,观察结构损伤严重程度,了解火灾过程,并根据火灾过程、构件表面状况、火灾残留物状况初步判断结构所受的温度范围和作用时间。 
(2)温度作用下结构构件损伤检查,观察构件是否存在构件开裂、变形、位移及损伤,是否存在混凝土疏松、保护层剥落、钢筋外露、锈蚀等现象,判定结构混凝土损伤程度,对构件及结构进行火灾后损伤状况分析。 
(3)采用观目测、捶击回声、钻孔等手段,全面检查构件烧灼损伤部位,根据结构构件损伤状态特征,进行结构构件的初步鉴定评级。 
(4)采用钻芯法检测火灾后框架柱、梁及楼板的混凝土强度。 
(5)采用酚酞试液检测火灾后混凝土构件的碳化深度。 
(6)现场截取受火损伤明显的混凝土构件钢筋进行力学与工艺性能检测。 
(7)混凝土构件的变形测量:主要检测受灾区域框架柱的垂直度、框架梁、板的挠度。 
(8)结构的检测鉴定:结合现场检测和构件承载力分析结果的基础上提出火灾后结构安全性鉴定报告及加固修复意见。

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一、混凝土柱的裂缝 
  柱的受力裂缝根据受力方式不同而有所区别: 
  (1)轴心受压:当轴向压力超过柱的承载能力,柱的四个侧面均出现竖向间断裂缝。 

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  (2)大偏心受压:在远离纵向作用力的柱一侧首先出现水平裂缝,尔后在靠近纵向作
用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 
  (3)小偏心受压:在靠近纵向作用力的柱一侧出现多条竖向间断裂缝。 
二、柱的变形裂缝(非受力裂缝)多是因基础不均匀沉降或拆模过早,在柱的上下端等施工缝部位出现水平环向裂缝。柱的X形裂缝多属地震作用下的剪切裂缝。
预应力混凝土空心板的裂缝 
(1)横向裂缝:一般多在板底跨中或支座处,裂缝垂直于板跨,前者由于超载、质量低劣、运输不当等原因所致,后者由于负弯矩所致。 

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(2)竖向裂缝:可出现于板底或是板面,前者由于空心板板缝灌缝质量不佳所致,后者为施工不当或是混凝土收缩所致。

办理幼儿园安全检测鉴定 业务申请程序

(一)谁可委托房屋安全鉴定:

1.房屋产权人或产权单位;

2.房屋使用人或承租人;

3.房屋责任人或其利害关系人;

4. 房屋属地社区居民委员会或有关单位。
(二)委托时需提交的资料:

1.填写鉴定委托书(即鉴定申请表);

2.房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明、房屋属地社区居民委员会证明;

3. 经办人身份证(原件及复印件);

4.有关房屋技术、管理档案材料;

5.法律、法规规定应提供的其它资料。

若有需求检测校舍,请联系赵先生,13572994667.


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