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房屋检测鉴定主要包括哪些内容

2020-09-17 浏览次数: 

进行房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤:

1、房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;

2、房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘,记录房屋各种数据和状况,采用仪器检测和结构验算;

3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级,编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;

4、出具权威的房屋安全鉴定报告。

房屋检测一般包括哪些内容

(1)使用条件和环境调查,含结构上的作用、所处环境与使用历史情况。

(2)建筑及结构布置调查。

(3)建筑内外外观质量及缺陷性检查。

对承重结构墙体、屋盖、屋面等进行检查、并详细记录建筑物存在的破损情况;

对建筑物存在的裂缝,详细记录墙体裂缝的位置、数量、长度、最大宽度、走势等。

(4)承重结构现龄期材料强度检测。

对砖混结构墙体砌筑砂浆强度检测、墙体砌筑砖强度检测;对混凝土结构梁、板、柱等主要承重构件的尺寸、混凝土强度、保护层厚度、碳化深度、钢筋直径及间距进行检测、混凝土构件钢筋配置检测;

(5)主体结构变形、位移检测

房屋倾斜测量,竖向构件位移测量。

(6)对受检建筑物现阶段的安全性等级进行评价。

(7)提出处理方案的建议。


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